Yarın devreye alınacak olan yeni uygulama ile tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedeli ile banka transferleri arasındaki uyum sıkı şekilde denetlenecek. Aynı zamanda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi çerçevesinde, malik onayı olmayan ilanlara izin verilmeyecek. Yeni düzenleme ile birlikte tapu işlemlerinde “gerçek satış bedeli” esas alınacak. Daha önce tapu harcını düşürmeyi amaçlayan düşük bedel beyanlarının 2026 yılı itibarıyla daha kolay tespit edilmesi hedefleniyor. Tapuda beyan edilen bedel ile banka transferleri ve finansal kayıtlar arasındaki uyum artık zorunlu hale gelecek. Tapu harcı oranı yüzde 4 olarak kalacak ancak satış bedelinin rayiç bedelin biraz üzerinde gösterilmesi ile yapılan düşük beyanlara karşı daha sıkı denetimler uygulanacak. Diğer yandan, Ticaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi çerçevesinde, taşınmaz satış ilanlarında e-Devlet üzerinden yetkilendirme şartı getirilecek. 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren emlak danışmanları, yalnızca konut sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği yetki ile ilan oluşturabilecekler. Malik onayı bulunmayan satılık taşınmaz ilanları artık ilan platformlarında yayımlanamayacak. Uygulama bireysel satıcıları da kapsayacak.
Tapuda gerçek bedel dönemi
